Проект преобразования территории МАЗД от ODA
Новый проект архитектурной компании ODA из Нью-Йорка – одна из первых попыток создать настоящий многофункциональный район на Третьем транспортном кольце Москвы.
В Москве живут более 12 миллионов человек, и в ближайшие годы это число будет только расти, а городские масштабы расширяться. Закономерным решением станет редевелопмент бывших промышленных объектов и территорий на окраинах города и их адаптация под жилые, коммерческие и общественные функции. Нью-Йоркская архитектурная компания ODA в начале 2020 года выиграла в международном конкурсе на реконструкцию участка площадью 9,3 га в Москве, организованном CityMakers. В рамках проекта на площади 278709,12 кв. м будет возведен большой многофункциональный комплекс, цель которого – стимулировать развитие промышленных зон недалеко от центра города.
ODA разработала генеральный план реконструкции территории МАЗД (Магистральной улицы) в западном секторе Третьего транспортного кольца. Участок расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Балтийского шоссе, на равном расстоянии между парком «Ходынское поле» и «Москва-Сити». С восточной стороны – Ваганьковский парк.
Проект, представляющий собой комплексное преобразование бывшей промышленной территории, выступит катализатором будущего роста прилегающих районов. Территория МАЗД, согласно проекту ODA, станет инновационным районом и заметным маркером на Третьем транспортном кольце. В проекте ODA устанавливает ориентиры для будущих пешеходных и зеленых зон, а также смешанной застройки. Предлагаемые схемы соответствуют общегородским тенденциям обустройства густонаселенных регионов, где архитектура и ландшафт сосуществуют. «Переплетение» общественных и рекреационных пространств с жилыми домами и офисными зданиями усилит ощущение места, в котором так нуждается этот район.
ЭРАН ЧЕН основатель ODA Центр Москвы в основном предназначен для офисных, торговых, гостиничных, культурных и правительственных зданий. Большинство людей живут вокруг второго и третьего колец в крупномасштабных жилых комплексах, в то время как промышленность сосредоточена в основном на третьем кольце. Городская жизнь – это постоянное движение от внешних колец к центру города и обратно через системы автомагистралей и общественного транспорта. МАЗД – одна из первых попыток города создать настоящий многофункциональный район на внешнем кольце. Его цель – удовлетворить растущее желание миллениалов жить в автономном, удобном районе, где границы между жизнью, работой и досугом размыты.
Ориентируясь на топографию участка, архитекторы ODA предложили единый план, характеризующийся протяженной структурой и выступающей линией крыши, которая имитирует топографию холма, а также серией башен, формы которых продолжают волнообразный силуэт комплекса.
Ключевой элемент проекта ODA – ритм крыш, задаваемый чередованием открытых и закрытых пространств: зданий с внутренними дворами, открытых общественных зон. В многофункциональном комплексе будут сосредоточены виллы-резиденции с тихими внутренними двориками и башни-кондоминиумы с коммерческими пространствами – магазинами и ресторанами, городские зеленые зоны и офисы, соединенные пешеходными дорожками. Места для досуга и коммерции расположатся на первом уровне, чтобы пользователи могли наслаждаться открывающимися видами на парк. Модульное развитие, предусмотренное проектом, позволит в будущем адаптироваться к различным типологиям и расширять район на север и юг на будущих стадиях развития.
Новый МАЗД станет примером современного и комфортного района для жизни, работы и отдыха, сформирует устойчивое сообщество и снизит объем маятниковой миграции.
МАЗД – не первый для ODA проект городского благоустройства. В портфолио архитектурной компании – проекты в Нью-Йорке, Мексике, Роттердаме и Детройте, цель которых переопределить значение микрорайона в контексте развития глобальных городов.
